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          二手房收房驗房注意事項?驗收技巧

            二手房收房驗房注意事項?驗收技巧由于近幾年來,房市的持續走高,很多人在選購房子的時候,通常都會將二手房作為一個重要的參考,然而由于二手房的特殊屬性,人們在二手房收房驗收的時候一定要的小心留意,本文我們將為大家介紹:二手房收房驗房注意事項?二手房驗房技巧?

          二手房收房驗房注意事項?二手房驗房技巧?

          二手房收房驗房注意事項?

            1、檢查房屋手續,檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋,如與購房合同、附件及補充協議不符,入住前要向房地產商提出,重新核對并進行更換;

            2、確定房屋面積,面積發生誤差應在入住前根據合同的約定向房地產商提出自己的主張;

            3、看房屋結構,自己對房屋質量進行檢查,如發現結構問題,應在入住前向房地產商提出,并向政府有關部門反映;如發現非結構性問題,裝修如何更省錢?上家裝網,免費設計預算報價。應和房地產商交接時如實做好書面記錄,并要求房地產商書面承諾在一定的期限內進行維修;

            4、清點房屋使用情況,按購房合同、附件及補充協議的約定對房屋內的設備進行清點,檢查水、電、氣、熱等設備完好程度及使用狀況,如有不符或缺損,應在交接時要求房地產商在交接清單上注明,并要求房地產商書面確認具體更換和配齊的日期;

            5、確定房屋物業情況,對房地產商提供的物業交付核驗單或交屋單中無法確定的事項,應注明“暫不清楚”或“無法認定”,并由雙方在注明處簽字或蓋章。

          二手房收房驗房注意事項?驗收技巧

          二手房驗房技巧?

            1、樓地面是否平整:想要查看樓地面是不是平整需要借助工具來完成,可以用長尺或者是帶水平的專用直尺,靠墻壁地面檢查是否平整,同時要看是否有裂紋,

            墻面是否有爆點,所謂的爆點是指生石灰發熟石灰的時候因攪拌不均未發好,抹在墻上會出現爆點,如果用鐵器敲打爆點,會出現大面積的疏松脫落。

            2、進戶門是否有磕碰和刷漆:應該仔細查看進戶門,看是否有磕碰和刷漆,嚴格來說,門身內外以及頂面都應該刷漆,而且門的間隙不能太大,開合不應該有異聲,

            門的四邊應該貼緊門框,門鎖的一邊間隙不能太大,當然試鎖也不能忽視,主要看門鎖安裝是否牢固,鑰匙是否好用。較后也是很重要的一點,就是查看門的隔音效果以及密封度怎么樣。

            3、陽臺設備無破損:在驗收陽臺的時候應該注意查看地面是否平整無破損,另外就是看陽臺的窗戶設備是否完好,檢驗窗戶的開關是否正??捎?。

            4、給水是否配套齊全:在檢查給誰方面的注意事項,主要是看房間的各個水管的龍頭是否有水的供給,是否配套齊全,(包括樓道里的管道井中的水龍頭)。

            5、給水排水是否正常:檢查各房間的水管龍頭是否能夠正常給水,是否配套齊全,臺盆馬桶等排水位置要檢查一下是否下水順暢無堵塞,合格的地面不應該有積水存在,要注意測試一下排水的速度。

            二手房市場在近年來,出現了火熱的現象,然而由于二手房與普通商品房之間有著很大的差異性,因此在購買的時候,一定要對二手房的驗房的重視,很多人在購買二手房時,通常會有這樣的考慮:二手房收房驗房注意事項?二手房驗房技巧?希望通過本文的介紹,可以對大家有所幫助。


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